貸店舗（一部） 大阪市淀川区 東三国５丁目 (東三国駅) の貸店舗（一部）

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賃料 40.0356万円 管理費等 50,045円
敷金 / 保証金 なし/300.00万円 礼金 なし
交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目
築年月 1994年3月(築30年10ヶ月) 使用部分面積 100.29㎡ 坪数
/坪
単価		 30.33坪／1.3197万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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★東三国駅前の医療テナントです。東三国駅からの見えるビルの眼科跡のテナント物件です。ご入居に関してのご相談は㈱ハウスゲート　新大阪店　担当　清水まで　０７０－５２６０－０７９３★

    アピールポイント

    個別空調、各階男女別トイレ、自動火災報知設置、
    各室警報センサー付２４時間セキュリティシステム
    エレベーター、水道代５，０００円／月（業種により変動）
    解約引２０年以降は全額返金
    耳鼻咽喉科、診療内科、歯科医院、他テナントが
    盛業中です。
    ★お問い合わせは、㈱ハウスゲート　新大阪店
    　担当　清水まで　０７０－５２６０－０７９３　★

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩3分
    その他交通
    ＪＲおおさか東線 / 新大阪駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 40.0356万円 管理費等 50,045円
    敷金/保証金 なし/300.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時200.00万円　　その他償却条件：２０年以上は全額返金
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代：5,000円/月 保険等 加入要　/　借家委任賠償付火災保険
    権利金 - 坪単価 1.3197万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　男女別トイレ　エレベーター　動力あり　エアコン　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料の１ヶ月分
    個別空調、各階男女別トイレ、自動火災報知設置、
    各室警報センサー付２４時間セキュリティシステム
    エレベーター、

    水道代５，０００円／月（業種により変動）
    解約引２０年以降は全額返金
    耳鼻咽喉科、診療内科、歯科医院、他テナントが
    盛業中です。
    ★お問い合わせは、㈱ハウスゲート　新大阪店
    　担当　清水まで　０７０－５２６０－０７９３　★
    使用部分面積 100.29㎡ 坪数 30.33坪
    土地面積 - 築年月 1994年3月(築30年10ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南17.4m 公道 接面18.0m
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6984556319 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/17 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスゲート

    交通：
    京阪電鉄本線／枚方市　徒歩4分
    住所：
    大阪府枚方市岡南町１１－１９　ハウスゲートビル２Ｆ
    TEL：
    072-845-5389
    FAX：
    072-845-5399
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８７３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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